+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вопросы и ответы жилищного права

Вопросы и ответы жилищного права

Служебное жильё: как получить в собственность ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье где и сколько Проблема приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности, ведь немало людей проживает в служебных жилых помещениях и не имеет возможности их приватизировать или не знает, как это сделать. Конечно, количество служебных квартир сегодня намного меньше, чем 20 лет назад, но этот вопрос еще волнует многих, в частности тех, кто уже обращался к властям по вопросу приватизации своего жилья и получил стандартный отказ: служебные жилые объекты приватизации не подлежат. А как на самом деле? Служебным считается жилье, предназначенное для заселения жильцами, которые по характеру трудовых отношений должны находиться недалеко от своего предприятия или учреждения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищные вопросы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека - Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Считаю необходимым дать разъяснения и дополнения по некоторым вопросам, прозвучавшим на пресс-конференции по жилищному праву, на которые не были даны полные ответы либо ответы были недостаточно конкретными.

Это следующие вопросы: 1. О социально-правовом государстве. Выделяют следующие признаки правового государства: 1 приоритет прав и свобод человека и гражданина; 2 их реальное осуществление; 3 верховенство права, когда усмотрение чиновника по возможности ограничено правовыми нормами, чтобы избежать злоупотреблений и деспотического правления; 4 разделение властей, которое призвано гарантировать верховенство права, — одна ветвь власти должна сдерживать другую, чтобы избежать узурпации власти и деспотического правления; 5 политический плюрализм многообразие форм политической жизни общества , который помогает избежать чрезмерной концентрации власти в руках одной политической силы; 6 законность, включая верховенство конституции и закона.

Социально-правовое государство характеризуется, в частности, следующим: 1 собственность не просто охраняется, но обеспечивается реализация ее общенационального предназначения. Таким образом, социально-правовое государство — это государство, которое не просто охраняет правопорядок и права человека хотя это остается его важнейшей функцией , но наряду с этим выполняет и социальные функции, призвано обеспечить благосостояние всех слоев населения и с этой целью проводит активную социально-экономическую политику.

Далее, ст. Нельзя не обратить внимания на то, что оба международных акта связывают право на жилище с более широким понятием — правом на достойный жизненный уровень. Об итогах приватизации. Идея приватизации жилищного фонда возникла 20 лет назад как компенсационная приватизация.

Рассчитывалась условная стоимость каждого жилого помещения во всех домах. Затем устанавливали среднюю стоимость 1 кв. Разницу в стоимости должны были компенсировать владельцам худшего жилья за счет владельцев лучшего. По многим причинам идея справедливо компенсационной приватизации провалилась.

И в конце концов решили провести ее в том виде, в каком мы ее и получили. Многие граждане были введены в заблуждение разъяснениями Минюста, в которых говорилось, что отличие приватизации в совместную собственность членов семьи т.

Другими словами, наследство на приватизированную квартиру будет открыто только после смерти последнего сособственника. А Конституционный Суд РФ окончательно похоронил эту надежду своим Постановлением по делу о проверке конституционности ч. Наумова N 1-П от 16 января г.

Нормы предоставления по договору социального найма устанавливают муниципальные органы, а в Москве и Санкт-Петербурге — сами субъекты РФ. Эти нормы обычно заимствуют из Федеральных жилищных стандартов года.

К тому времени была достигнута очередная планка: 18 кв. В первом федеральном жилищном стандарте установлены следующие социальные нормы площади жилья: одному человеку — 33 кв. Необходимо отметить, что для проживания предоставляется общая площадь, что никак не вяжется с целевым использованием специализированных и вспомогательных помещений квартиры.

Видимо победила меркантильная точка зрения Москвы рыночные отношения предполагали стоимость именно 1 кв. Для справки: в развитых странах на одного человека приходится от 50 до кв. О разделе лицевых счетов. Предварительно необходимо отметить следующее: жилищное право относится к так называемым комплексным отраслям права, у которых нет единого метода правового регулирования, поскольку они используют нормы права и методы правового регулирования других отраслей права наряду со своим отраслевым законодательством.

Большинство норм Жилищного кодекса относятся к административно-правовым либо к гражданско-правовым. Можно совершать любые действия, за исключением прямо запрещенных законом. Можно совершать только те действия, которые прямо разрешены законом. Оно относится к административному, финансовому, земельному праву.

А так как ст. Статья ЖК РФ предусматривает возможность раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Представляется, что законодатель имел в виду в этом случае именно раздел лицевых счетов, поскольку раздел в натуре квартиры в многоквартирном жилом доме практически невозможен.

А выделение отдельной комнаты — возможно. О выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения. Выскажу собственную точку зрения по этому поводу.

Толкование этой нормы, а также ч. Прекращение семейных отношений как это понимается в жилищном праве может произойти только по инициативе самого бывшего члена семьи, например, член семьи собственника жилого помещения решил жить отдельно и заявил об этом собственнику.

Толкование положений ст. Могу лишь добавить следующее: видимо, законодатель и желал такого смысла, который придают данной статье суды.

Но получилось с точностью до наоборот. И вместо того, чтобы возмущаться, надо было сначала разобраться со смыслом, содержанием и значением соответствующих норм жилищного права. У любого юриста после ознакомления с положениями ст. Но это уже на совести Верховного Суда РФ, который взял уж слишком продолжительную паузу.

Причем не факт, что он даст обоснованное толкование. Вспомним толкование п. Об определении порядка пользования жилым помещением и доли оплаты жилья и коммунальных услуг бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма. Часть 3 ст. Однако если права бывшего члена семьи будут нарушены, то он может обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов.

Необходимо лишь дать ответ на некоторые вопросы: каким будет основание иска, а также с помощью каких норм материального права суд будет решать дело? Проблематично также подтверждение исполнения своих обязанностей бывшим членом семьи нанимателя. О правомочиях собственника. Если вы сдали вещь на комиссию в комиссионный магазин , то комиссионер владеет и распоряжается, а иногда и пользуется вашим имуществом.

Украденной вещью собственник вообще не владеет, не пользуется и не распоряжается. Но может истребовать ее из чужого незаконного владения, предъявив виндикационный иск. Защита прав пользователей жилых помещений. Пунктом 3 ст. Поскольку нарушаются права пользования жилым помещением, то член семьи имеет право предъявить негаторный иск к собственнику жилого помещения по правилам ст.

На этот иск не распространяются давностные сроки: пока длится нарушение, негаторный иск может быть предъявлен. Как только нарушение прекращается, негаторный иск предъявить уже нельзя, но можно предъявить иск о компенсации реального ущерба, если таковой был причинен длящимся правонарушением.

О межевании. Почему оно не проводится, как раз совершенно понятно, — прекратиться возможность незаконной точечной застройки. Что касается Генерального плана развития Москвы, то он существует, но с той оговоркой, что он был утвержден не менее тридцати лет тому назад.

Новый план разрабатывается медленнее, чем хотелось бы, по тем же причинам. Управляющая компания не является собственником ТСЖ. Да и управляющей ее можно назвать с большой натяжкой, поскольку она ничем не управляет, а лишь оказывает коммунальные и иные услуги. Управлять она сможет, только если ТСЖ или общее собрание собственников передаст ей такое право в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Например, земельный участок, подвал. О структуре жилищного законодательства. О судебной системе и прокуратуре в РФ.

Ведь согласно правовой доктрине нашей страны судьи знают закон и не нуждаются ни в каких консультантах и толкователях. Аналогичны правила и для рассмотрения споров с иностранным элементом, разрешаемых путем применения иностранного материального законодательства. Прокуратура входит в состав органов судебной власти за которыми она и должна надзирать согласно ст.

Отдельно по ст. Предыстория ответа на 5 вопрос О выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения. Продолжение Для того, чтобы правильно истолковать нормы 31 статьи ЖК РФ, надо воспользоваться правилами использования норм других отраслей прав для регулирования жилищных отношений.

Нельзя просто так выдергивать, в частности, отдельные понравившиеся нормы гражданского и семейного права и вставлять их в жилищное законодательство. Жилищное право относится к так называемым комплексным отраслям права, у которых нет единого метода правового регулирования. Они используют нормы права и методы правового регулирования других отраслей права, наряду со своим отраслевым законодательством.

И поэтому комплексные отрасли права называют еще вторичными правовыми образованиями, поскольку нормы права других отраслей используются в них как бы по второму разу. Большинство норм жилищного законодательства имеет административно-правовой либо гражданско-правовой характер.

А само жилищное законодательство состоит как бы из двух частей: собственно жилищного законодательства ЖК РФ и нормативные акты жилищного права и законодательства других отраслей права, отдельные нормы, которых напрямую используются для регулирования жилищных отношений.

Исследуем возможность применения норм гражданского и семейного законодательства к регулированию жилищных отношений. Нормы гражданского и семейного права могут применяться к жилищным отношениям согласно ч. Другими словами, одновременно со своим собственным законодательством жилищное право использует целые разделы других отраслей законодательства.

В первую очередь это гражданское право, поскольку многие базовые вопросы жилищным законодательством не урегулированы, а гражданским законодательством они прямо регулируются и это не противоречит существу жилищных отношений.

Например, правоспособность и дееспособность субъектов жилищного права; общие положения о договоре, обязательствах и ответственности; исчисление сроков и т. При восполнении пробелов жилищного законодательства нормы права других отраслей права не применяются.

Если нет норм гражданского или семейного права, которые прямо регулируют данные жилищные отношения, то допускается аналогия жилищного закона. Если аналогией закона невозможно воспользоваться, то права и обязанности участников жилищных отношений определяются ч.

Регулированию отношений собственности в жилищной сфере посвящена гл. Статья ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Само понятие члена семьи собственника жилого помещения в гл. И далее, статья ГК РФ устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, нормы гражданского права прямо отсылают нас к жилищному законодательству.

Проанализируем возможность применения норм семейного законодательства к ст. Как уже было отмечено, нормы семейного права могут применяться к жилищным отношениям лишь тогда, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством либо соглашением участников жилищных отношений, а нормы семейного права прямо регулируют эти жилищные отношения и не противоречат их существу.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

К вопросу о комплексности жилищного права Понятие и виды жилищных прав Сошлемся на утверждение К. Факт необходимости системы жилищных прав нами уже обоснован, в этом утверждении мы хотим присоединиться к его первой части. Любая классификация достаточно условна, и подобную оговорку делают многие ученые. Однако наша задача осложняется еще и тем, что необходимо учитывать социальную значимость такой категории, как жилищные права.

Тест по жилищному праву, 50 вопросов с ответами

Правовой статус граждан, не достигших 18 лет, не позволяет им оказывать влияние на решение родителей и законных представителей, как следствие - в должной мере защищать собственные права, в том числе и жилищные. В соответствии с судебной практикой, действия родителей и прочих лиц в отношении решения жилищных вопросов несовершеннолетних нередко противоречат интересам самих детей. Причиной тому могут быть как неприязненные отношения между людьми, так и корыстные цели. Основным документом в российском законодательстве, регулирующим вопрос о защите жилищных прав ребенка, считается гл. Когда ребенок - не собственник В течение 30 дней со дня появления в семье ребенка родители обязаны оформить для него все документы и зарегистрировать малыша по месту проживания. Регистрация детей до 14 лет осуществляется по месту жительства родителей, о чем указано в ст. При этом неважно, что думает об этом собственник жилья и другие проживающие, главное, чтобы в квартире был прописан как минимум один из родителей.

Юридические консультации по жилищному праву

Жилищные споры Жилищное законодательство Наследство от иностранца - открытие в Украине Процедура открытия наследства и начало наследственного процесса после наследодателя, являющегося гражданином другой страны. Сейчас нередки те случаи, когда возникает острая необходимость привлечь на свою сторону адвоката по жилищным делам, способного помочь в решении вопроса, связанного с разделом квартиры между двумя супругами после произошедшего конфликта. Юрист, специализирующийся по жилищным вопросам поможет разобраться с Вашими соседями сверху, которое затопили Ваше жилье, а также с теми, кто обожает устраивать концерты в ночное время, включая музыку на полную мощность. К тому же адвокат по таким делам может Вам помочь получить в коммунальной квартире освободившуюся комнату и добиться признания Вашей квартиры аварийной, если по стене или потолку пошла трещина, а Ваши коммунальщики отказываются официальным образом зафиксировать этот факт. Настоящий профессиональный адвокат по жилью Немало таких же ситуаций мигом разрешимы, если при этом действовать не самим, а обратиться к настоящему профессиональному адвокату, который занимается проблемой решения Ваших жилищных споров.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный Кодекс Вопросы и ответы
Жилищное право — система правовых актов и норм, осуществляющих контроль, который связан с использованием жилищного фонда. В наше время жилье является практически самым важным предметом собственности, из-за которого, как правило, возникают разногласия и жилищные споры.

Российской Федерации от 1 марта г. Вопрос Имеют ли право на внеочередное получение жилого помещения граждане, указанные в п. Ответ: Согласно п. Федеральным законом от 22 августа года "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ст. Согласно п. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января года, обеспечиваются жилой площадью в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации". Данная норма не содержит указания на предоставление жилого помещения гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы во внеочередном порядке. Как следует из содержания вышеназванных Постановления и Правил, обеспечение жильем граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января года, осуществляется путем предоставления им субсидий. Таким образом, у граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января года, право на внеочередное предоставление жилого помещения отсутствует.

Ст 30 жилищного кодекса РФ с комментариями

Как найти хорошего юриста? Юристов, специализирующихся на оказании юридической помощи по жилищным вопросам, много. В Москве, например, очень распространено бесплатное консультирование по жилищным вопросам юристами крупных агентств недвижимости, располагающихся, как правило, в местах большого скопления людей рядом с метро, вблизи крупных торговых центров и т. Не подвергая сомнению квалификацию данных юристов, следует иметь в виду, что их консультации по жилищным вопросам сводятся, в основном, к тому, как купить или продать, обменять, подарить квартиру, получить ипотечный кредит.

Печать В повседневной жизни нередко возникают различные вопросы, найти ответ на которые, даже имея под рукой нормативные документы, удается не всегда. И без разъяснений и комментариев компетентного специалиста здесь не обойтись.

Долговые обязательства Можно ли юридически оформить перевод долга конкретного лица на другого человека или даже предприятие? Да, это возможно. Для того, чтобы это сделать, нужно согласие того физического или юридического лица, на кого переводится долг. Для подобного случая банки, выдающие кредит, требуют участия в долге поручителя. При этом если на него переходят долговые обязательства, эти деньги потом […] Как вступить в наследство по закону и по завещанию В этом материале юристы Приволжского центра защиты прав, расскажут об основных моментах связанных с наследуемым имуществом: вступление в наследство и об имущественных обязательствах. Объектом наследства являются личное имущество и права на нематериальные блага. По законам нашей страны, нельзя наследовать нематериальные блага связанные непосредственно с личностью наследодателя право на алименты или возмещение вреда, а также иные […] Защищаем права потребителя Приобрела в магазине тональный крем, а он оказался просроченным. Что делать?

Вопросы применения жилищного законодательства Вопрос 3: Должен ли суд при Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не Ответ на вопрос, опубликованный в Обзоре законодательства и.

Юрист жилищного права

Считаю необходимым дать разъяснения и дополнения по некоторым вопросам, прозвучавшим на пресс-конференции по жилищному праву, на которые не были даны полные ответы либо ответы были недостаточно конкретными. Это следующие вопросы: 1. О социально-правовом государстве. Выделяют следующие признаки правового государства: 1 приоритет прав и свобод человека и гражданина; 2 их реальное осуществление; 3 верховенство права, когда усмотрение чиновника по возможности ограничено правовыми нормами, чтобы избежать злоупотреблений и деспотического правления; 4 разделение властей, которое призвано гарантировать верховенство права, — одна ветвь власти должна сдерживать другую, чтобы избежать узурпации власти и деспотического правления; 5 политический плюрализм многообразие форм политической жизни общества , который помогает избежать чрезмерной концентрации власти в руках одной политической силы; 6 законность, включая верховенство конституции и закона. Социально-правовое государство характеризуется, в частности, следующим: 1 собственность не просто охраняется, но обеспечивается реализация ее общенационального предназначения.

Порядок разрешения жилищных споров

Я Вас внимательно Это, может, для Вас сложный. Но бесплатный совет всегда дать можно-для этого и существует данный развлекательный ресурс Кстати, а вы свои сложные ситуации с лечением зубов, например, тоже решаете по телефону и бесплатно? В каком городе? Как сложиться моя карьера и жилищный вопрос!

Место жилищного права в системе российского

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая г. Особое внимание будет уделено архитектурному облику кварталов, строящихся в рамках данной программы. В рамках программы можно приобрести только одну квартиру. Гражданин , имеющий право на приобретение жилья экономического класса в один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Ответы на вопросы к экзамену по жилищному праву России

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Россия, как субъект международного права, выступает одной из сторон в международных соглашениях, регулирующих различные области правоотношений, в том числе возникающих по поводу жилища. Жилищное законодательство и нормы международного права, содержащие вопросы о жилище, входят в состав единой системы права России. Постулаты международного жилищного права находятся в приоритете по отношению к положениям внутригосударственного права, и в случае, если акты РФ по поводу жилищных правоотношений противоречат международному договору, используется предписание международного договора.

Жилищные вопросы

Основные начала и задачи жилищного законодательства 1. Жилищное законодательство основывается на признании равнодоступной возможности реализации гражданами права на жилище, неприкосновенности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища, необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, их судебной защиты.

Вопросы применения жилищного законодательства Вопрос 3: Должен ли суд при удовлетворении требования гражданина о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма вне очереди определять срок, в течение которого должно быть предоставлено жилое помещение, учитывая при этом наличие других внеочередников и время постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий действующим законодательством срок, в течение которого должно в этих случаях предоставляться жилое помещение, не определен? Ответ: В соответствии с ч.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элеонора

    Как сказал Резник,обращайте внимание не только на процессуальные нарушения,но и на нарушение материального права.

  2. Еремей

    Я просто Баран

  3. Тимофей

    Спасибо за ответы!)

  4. dermountdest

    Такой законопроэкт не может вступить в нашу жизнь.Пример.Пенсионер получает пенсию 1700грн.Имеет исправный авто 30летний но ездить как хочет не получается бензин дорогой но иногда 2-5 раз на рынок или поликлинику или на кладбище он едит.Такой налог отберёт у него собственность .Так мы живем в правовий дэржави или в воровском кодле где сидят шизофренники и выдумывают байки.

  5. Евсей

    Т.е повестка может быть только в случае уголовного дела? Если это не уголовка то никаких повесток быть не может?

  6. Елизар

    Архагельский с какой песочницы?

  7. Артем

    И снова бизнес ну как ведь без своего бизнеса в видео Я то думал тут про разводы говорит а тут свою контору рекламирует

  8. Пимен

    Инвестиционный счет не делится при разводе.

  9. gartekacus

    Чётко правильно говорит. Согласна. Это про меня

  10. highremett

    Здравствуйте Тарас. По вопросу отключения централизованого отопления. Почему нельзя отрезать радиаторы от системы центрального отопления, оставив прямой стояк между этажами. Никто из соседей от этого не пострадает. А я хочу перейти на отопление электричеством. Имею я право это сделать? Почему мне должны навязывать услуги ?

  11. navetiwelt

    Что значит Вы ничего и никогда не сможете сделать если если Ваш родственник тихий алкоголик или нарк. С наркотиками все проще. Вызывается сотрудник полиции, когда родственник находится в состояние нарко опьянения. Сотрудник обязан направить на мед освидетельствование горе родственничка и составить адм протокол. Судья рассмотрит и оляля до 15 суток. Если алкоголик варианты тоже есть, но все зависит от сотрудника полиции, чаще всего участкового уполномоченного полиции

  12. foosirera

    Коллега не вводи людей в заблуждение, есть законный способ как ездить в Украине на еврономерах

  13. ziedijar

    ДА, ХУЙНЯ ВСЁ ЭТО. НА ХИТРУЮ ЖОПУ ХУЙ С ВИНТОМ ВСЕГДА ПРИПАСЁН

© 2018 afrikkanitha.com