+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Счет-фактура при продаже недвижимого имущества

Счет-фактура при продаже недвижимого имущества

В результате расчёта налогов автоматически заполняются соответствующие налоговые декларации и другие отчётные формы. НДС Одним из самых сложных в учёте является налог на добавленную стоимость. Для автоматизации учёта НДС используется специально разработанная технология. Данная технология автоматизирует все необходимые процедуры: формирование и учёт счетов-фактур заполнение книги покупок и книги продаж заполнение налоговой декларации по НДС При этом учитываются следующие хозяйственные операции приобретение и продажа ТМЦ возврат поставщику и от покупателя приобретение ОС и НМА получение подрядных работ по строительству выполнение СМР хозяйственным способом Входящий НДС При оформлении в программе документов поступления товаров и услуг можно автоматически сформировать счёт-фактуру, введя только его дату и номер. Налог к возмещению принимается только после регистрации в программе входящего счёта-фактуры. В реестре документов поступления в отдельной колонке показывается состояние, определяющее наличие счёта-фактуры, по которому удобно выполнять контроль за своевременной регистрацией счетов-фактур.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговая база по НДС: реализация недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью

Операции по возврату товара встречаются на практике довольно часто. При оформлении счетов-фактур в этом случае возникают следующие вопросы. Является возврат некачественного товара реализацией?

А суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные продавцом покупателю и уплаченные продавцом в бюджет при реализации товаров, подлежат вычету в случае возврата этих товаров в том числе в течение действия гарантийного срока продавцу или отказа от них на основании пункта 5 статьи НК РФ. Напомним, что при реализации товаров счет-фактура выписывается в двух экземплярах, один из которых регистрируется в книге продаж, а другой выдается покупателю.

При расторжении договора с покупателем организация с 1 января года имеет право принять к вычету ранее начисленный НДС, либо с предоплаты если в счет отгруженных товаров была получена предоплата , либо со стоимости отгруженных, но возвращенных товаров.

Получается, что в случае возврата товаров организация должна зарегистрировать в книге покупок свой собственный счет-фактуру, на основании которого был ранее начислен НДС. Такая позиция представляется обоснованной, так как при возврате стороны исполняют обязательства на основании того же договора, по которому ранее приобретался товар.

Если товар возвращается продавцу по причине отказа покупателя от исполнения договора и покупатель получает ранее уплаченную за товар сумму, то происходит расторжение договора купли-продажи на основании статьи ГК РФ. В результате обе стороны возвращаются в то положение, в котором они находились до поставки товара.

При этом на сумму возврата сторнируются операции по реализации товара, уменьшая задолженность покупателя перед продавцом. Соответственно сторнируется в учете выписанный счет-фактура, если товар по сделке возвращается полностью. Если же происходит частичный возврат товара, что встречается более часто, то в первоначальный счет-фактуру вносятся исправления в соответствии с законодательством, то есть заверяются подписями уполномоченных лиц и заверяются печатью организации-продавца.

Мнение налоговых органов противоположное. Они считают, что при возврате товаров покупателем поставщику происходит переход права собственности, следовательно, осуществляется реализация товаров письмо УМНС России по г. Москве от При этом по их мнению, следует покупателю, получившему некачественный товар и желающему его вернуть, выписать счет-фактуру с последующим отражением его в книге продаж.

Нужно отметить, что суды также не признают возврат товара реализацией. Такие счета-фактуры должны соответствовать требованиям пунктам 5 и 6 статьи НК РФ и пункту 29 Правил. На самом деле такая точка зрения представляется ошибочной, поскольку требование пункта 29 Правил состоит в том, что исправления в счетах-фактурах возможны только с заверением подписями должностных лиц организации и печатью продавца.

Выписывается ли счет-фактура на возвращаемый товар организацией, не являющейся плательщиком НДС, но получившей от поставщика счет-фактуру на товар?

В данном случае возврат товара реализацией не признается, поэтому покупатель, возвращающий товар, счет-фактуру не выставляет. Продавец при возврате товара регистрирует в книге покупок после отражения в учете операции по корректировке в связи с отказом от товаров исправленный счет-фактуру, но не позднее года с момента отказа на основании пункта 13 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, а также производит перерасчеты по НДС с бюджетом.

В данном случае ситуация неоднозначна. В то же время не запрещается скорректировать начисленную сумму НДС по ранее отгруженным товарам в книге покупок согласно п.

До внесения изменений в Правила позиция Минфина РФ была такой же письмо от Новая редакция Правил не содержит указаний на то, что возврат товара может происходить только вследствие поставки товара ненадлежащего качества, следовательно, можно в данном случае можно применять порядок действий по отражению операций по возврату, изложенному в первой ситуации.

Однако, могут возникнуть споры с налоговыми органами. Для того, чтобы избежать их, можно рекомендовать предусматривать при заключении договоров поставки возможность их расторжения не только вследствие нарушений качества товара, но и по соглашению сторон.

Такое соглашение может содержать пункт, который допускает возможность расторжения в случае, если покупатель не сможет реализовать приобретенный товар в силу отсутствия покупательского спроса или даже без объяснения причин, но в течение определенного срока.

Такой возврат нельзя признать реализацией, поскольку он является следствием расторжения ранее заключенной сделки, при наступлении которого стороны возвращаются в исходное положение до заключения сделки.

Посреднический договор При осуществлении операций с помощью посредников могут оформляться три вида договоров: агентский договор, договор поручения и договор комиссии.

При этом исчисление НДС и выставление счетов-фактур имеет свою специфику. При исчислении НДС налогоплательщиками при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров следует руководствоваться статьей НК РФ, которая предписывает определять налоговую базу по НДС как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений при исполнении любого из вышеназванных посреднических договоров.

Причем на посреднические договоры не распространяется освобождение от налогообложения в случае реализации посредником товаров, работ, услуг, освобождаемых от налогообложения в соответствии со статьей НК РФ, за исключением посреднических услуг по реализации товаров, работ, услуг, перечисленных в п.

Таким образом, исчислять НДС посредники должны только с суммы полученного вознаграждения. Агентский договор Согласно статье ГК РФ по агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

При этом по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке же, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, агентский договор предусматривает вариантность заключения сделок, как от имени агента, так и от имени принципала, в отличие от договоров поручения и комиссии.

Одним из условий исполнения агентского договора является представление агентом отчетов принципалу в порядке и в сроки, предусмотренные договором в соответствии с положениями статьи ГК РФ.

К отчету агента прикладываются необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала, хотя статьей не исключается возможность, если стороны в договоре предусмотрели иное, не представлять подтверждающие документы, а только перечень произведенных расходов.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Статья ГК РФ обязывает принципала уплачивать агенту вознаграждение даже при отсутствии в договоре указаний на это.

Таким образом, агентский договор может быть только возмездным. Следует учитывать, что к отношениям, вытекающим из агентского договора, могут применяться правила о договорах поручениях и комиссии, рассматриваемых ниже, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, но в части, не противоречащей положениям Гражданского кодекса РФ об агентском договоре или существу агентского договора.

Данными правилами предусмотрен различный порядок выставления счетов-фактур в зависимости от того, от чьего имени осуществляется реализация товаров, работ, услуг: От имени принципала. Если агент реализует товары работы, услуги по агентскому договору от имени принципала, то счет-фактура должен выставляться покупателю от имени принципала.

Принципал должен регистрировать выдаваемые агентом счета-фактуры в своей книге продаж. Причем на уполномоченных лиц агента, имеющих право подписывать такую счет-фактуру, принципал должен выдать доверенность.

Если агент приобретает по поручению принципала и от его имени товары, работы, услуги, то продавец должен выставить счет-фактуру на имя принципала, на основании которой принципал имеет право внести запись в свою книгу покупок и предъявить НДС к вычету.

От имени агента. Если агент реализует товары работы, услуги принципала от своего имени, то счет-фактура выставляется агентом в двух экземплярах от своего имени. При этом номер указанному счету-фактуре присваивается агентом в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур.

Один экземпляр счета-фактуры передается покупателю, а второй подшивается в журнал учета выставленных счетов-фактур без регистрации его в книге продаж агента.

Принципал в этом случае должен оформить агенту счет-фактуру с такими же показателями с отражением в книге продаж. Агент в своей книге покупок полученный от принципала счет-фактуру не регистрирует. Если агент осуществляет приобретение товаров или заказывает работы или услуги от своего имени, то счет-фактура должна выставляться продавцом подрядчиком на имя агента.

Агент, в свою очередь, должен выписать счет-фактуру с теми же показателями, что отражены в счете-фактуре, полученной от продавца, на имя принципала. Выданную агентом счет-фактуру принципал может включить в книгу покупок и предъявить НДС к зачету. У агента ни полученный от продавца, ни выданный принципалу, счет-фактура в книге продаж и книге покупок не отражаются.

Полученный счет-фактура хранится у агента в журнале регистрации счетов-фактур. Агент регистрирует в книге продаж в обоих случаях только счет-фактуру, выдаваемый принципалу на сумму агентского вознаграждения, который принципал отражает в книге покупок.

Договор поручения Согласно пункту 1 статьи ГК РФ по договору поручения одна сторона поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны доверителя определенные юридические действия. Права и обязанности по совершаемой поверенным сделке возникают непосредственно у доверителя.

За оказываемые посреднические услуги доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения согласно статье ГК РФ. Договор поручения может заключаться как на возмездной, так и безвозмездной основе.

Если договор оказания посреднических услуг возмездный, но нет ссылки на размер вознаграждения и порядка его уплаты, то вознаграждение выплачивается поверенному после исполнения поручения по цене, которая взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары, работы, услуги.

Если же договором поручения за оказанные услуги предусматривается выплата поверенному вознаграждения, то оно может выплачиваться лично доверителем, либо может быть погашено путем удержания поверенным в обеспечение своих требований по договору поручения находящихся у него вещей, которые подлежат передаче доверителю на основании статьи ГК РФ.

Поскольку договор поручения предусматривает совершение сделок от имени доверителя, то порядок составления счетов-фактур будет аналогичен порядку выставления счетов-фактур по агентским договорам от имени принципала. То есть поверенный должен составлять счета-фактуры только от имени доверителя.

Необходимо обратить внимание, что в Правилах не содержится требование о хранении счетов-фактур доверителя в журналах регистрации счетов-фактур поверенного. Договор комиссии Согласно статье ГК РФ по договору комиссии одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершать сделки от своего имени, но за счет комитента.

Отличие договоров комиссии от договоров поручения состоит в том, что по операциям, совершенным комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки, то есть именно комиссионер совершает сделки от своего имени.

Хотя на основании статьи ГК РФ вещи, полученные комиссионером от комитента, либо приобретенные за его счет, являются собственностью комитента. При этом комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента статья ГК РФ.

Договор комиссии, в отличие от договора поручения, не может являться безвозмездным, так как статья ГК РФ обязывает комитента уплатить вознаграждение комиссионеру, даже, если в договоре не оговариваются размер вознаграждения и сроки его уплаты.

Комиссионное вознаграждение может выплачиваться перечислением с расчетного счета комитента на основании отчета комиссионера и акта об оказании услуг комиссионером, либо комиссионер может удержать сумму вознаграждения из сумм, причитающихся к перечислению комитенту.

Помимо выплаты вознаграждения комитент обязан возместить посреднику суммы, израсходованные им на исполнение данного поручения. Например, такими расходами могут являться расходы на хранение полученного от комитента товара, если договором комиссии это предусматривается, страховка товаров, их транспортировка и т.

Поскольку комиссионер действует во взаимоотношениях с третьими лицами в данном случае только от своего имени, то счета-фактуры должны оформляться от имени комиссионера. Комиссионер составляет счет-фактуру покупателю в двух экземплярах от своего имени, один из которых отдается покупателю, другой подшивается в журнале регистрации счетов-фактур без регистрации его в своей книге продаж.

Комитент оформляет на имя комиссионера счет-фактуру, в котором отражены показатели счетов-фактур, выставленных комиссионером покупателю. Данный счет-фактуру комитент отражает в своей книге продаж, а комиссионер хранит полученный от комитента счет-фактуру в журнале учета полученных счетов-фактур без отражения его в книге покупок.

При выполнении комиссионером поручения комитента по приобретению товаров, выполнению работ или оказанию услуг счета-фактуры оформляются комиссионером на имя комитента также от своего имени.

В этом случае основанием у комитента для принятия НДС к вычету будет являться счет-фактура, полученный от комиссионера. При этом такой счет-фактура выставляется посредником комитенту с отражением всех показателей из счета-фактуры, выставленного ему продавцом.

Причем оба счета-фактуры, как полученный, так и выставленный у комиссионера в книгах покупок и книге продаж не регистрируются. На сумму вознаграждения комиссионер должен составить комитенту отдельный счет-фактуру по комиссионному договору, который регистрируется у комиссионера в установленном порядке в книге продаж, а у комитента — в книге покупок.

На практике может оказаться, что посредник не является плательщиком НДС. Например, заключается посреднический договор с организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения.

Такой комиссионер обязан выполнить за комитента обязанность по исчислению НДС и выставить счет-фактуру покупателю.

В данном случае комиссионер-упрощенец выдает счета-фактуры покупателям на реализованную продукцию в соответствии с порядком, предусмотренным п. Комиссионер не выставляет лишь счет-фактуру комитенту на сумму своего вознаграждения, поскольку не является плательщиком НДС.

Если же комитент находится на упрощенной системе налогообложения, то комиссионер не должен выставлять счета-фактуры покупателям, поскольку собственником товара является комитент, не являющийся плательщиком НДС.

На основании статьи НК РФ освобождаются от исполнения обязанностей налогоплательщика организации и индивидуальные предприниматели, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров работ, услуг этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей.

Данное освобождение не применяется в отношении обязанностей, возникающих в связи с ввозом товаров на таможенную территорию Российской Федерации, подлежащих налогообложению в соответствии с подп. Организации и индивидуальные предприниматели, направившие в налоговый орган уведомление об использовании права на освобождение о продлении срока освобождения , не могут отказаться от этого освобождения до истечения 12 последовательных календарных месяцев, за исключением случаев, когда право на освобождение ими утрачивается.

НДС по долгосрочным активам — что изменилось в году Зачет НДС по долгосрочным активам — как было и как стало Применение зачета НДС по долгосрочным активам : до 1 января года с 1 января года НДС по приобретаемым основным средствам, нематериальным активам и объектам незавершенного строительства, а также по имуществу, приобретаемому для передачи в финансовую аренду, включая лизинг, не подлежал зачету При приобретении, возведении, получении в качестве вклада в уставный фонд уставный капитал недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, получатель имеет право на зачет суммы НДС равными долями в течение 36 календарных месяцев.

Разделы: Недвижимость Сделка по продаже недвижимости требует государственной регистрации, а она, эта регистрация, никогда не совпадает с моментом передачи объекта покупателю, потому что, как правило, недвижимость сначала передают, а лишь потом сделку регистрируют. Этот временной разрыв приводит к проблемам с расчетом налогов и отражением в бухучете таких операций. К тому же, разъяснения финансового ведомства на эту тему весьма противоречивы. Признание дохода в налоговом учете В последнем разъяснении по этому вопросу Минфин указал, что доход от продажи недвижимости для целей налогообложения прибыли нужно признавать, если выполнены два условия: объект недвижимости передан покупателю по акту приемки-передачи; документы на регистрацию перехода права собственности к покупателю поданы в органы Росреестра п. Отметим, что до этого позиция Минфина периодически менялась.

Изменения в НДС при реализации недвижимости

Но почему пустая фирма? В результате нет возможности понять, что именно планируется к продаже. О продаже предприятия как имущественного комплекса статья ниже. На ДЗ - да, как правило, оформляются договора цессии. Предприятие — это имущественный комплекс, предназначенный для предпринимательской деятельности.

Ндс по договору купли продажи недвижимости 2019 год

Операции по возврату товара встречаются на практике довольно часто. При оформлении счетов-фактур в этом случае возникают следующие вопросы. Является возврат некачественного товара реализацией? А суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные продавцом покупателю и уплаченные продавцом в бюджет при реализации товаров, подлежат вычету в случае возврата этих товаров в том числе в течение действия гарантийного срока продавцу или отказа от них на основании пункта 5 статьи НК РФ. Напомним, что при реализации товаров счет-фактура выписывается в двух экземплярах, один из которых регистрируется в книге продаж, а другой выдается покупателю.

Направляем вам подтверждение принятия отчетности как правило до трех рабочих дней с момента отправки отчета Оплата В течение трех рабочих дней с момента получения подтверждения о принятии производите оплату на расчетный счет организации УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГ счет фактура при продаже ос Если организации заместо типовых утвердила без помощи других разработанные первичные документы, то они непременно обязаны иметь реквизиты, перечисленные в ст.

НДС с оплаты по договору купли-продажи недвижимости НДС при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости Получение продавцом платы за недвижимость после перехода права собственности на нее никак не влияет на его обязательства по НДС. НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости Перечисление покупателем платы за недвижимость не влияет на его обязательства по НДС. Оформление счета-фактуры при реализации недвижимости, стоимость которой установлена в иностранной валюте у. НДС при перечислении оплаты за недвижимость, стоимость которой установлена в иностранной валюте у. Разницы в сумме НДС, возникающие у покупателя при последующей оплате, учитываются в составе внереализационных доходов в соответствии со ст. Счета-фактуры в таком случае оформляются только в рублях пп. НДС при получении оплаты за недвижимость, стоимость которой установлена в иностранной валюте у.

НДС: как составляется счет-фактура при возврате недвижимости продавцу

Счета-фактуры и другие документы по НДС апреля Организация, применяющая общую систему налогообложения, реализует объект недвижимости, который принадлежит ей на праве собственности. Объект недвижимости расположен на территории РФ. В какой момент организации надо составить счет-фактуру на имя покупателя в целях исчисления НДС - в момент подписания акта приемки-передачи недвижимого имущества или в момент регистрации перехода права собственности на него? Тема: Счета-фактуры и другие документы по НДС В указанной ситуации организация должна выставить счет-фактуру на наиболее раннюю из дат: дату перехода права собственности либо дату оплаты имущества.

Аренда федерального имущества 2. Аренда федерального имущества При аренде федерального имущества, а это встречается на практике довольно часто, организация, арендующая федеральное недвижимое имущество, становится налоговым агентом по удержанию и перечислению налога на добавленную стоимость, исчисленного с суммы арендной платы.

Выводы Нормативная база Все нормы права, которые касаются восстановления НДС с недвижимого имущества, сосредоточены в нескольких статьях Налогового кодекса. Согласно пункту 3 статьи , налог должен быть восстановлен тогда, когда имущество перестает использоваться в облагаемой НДС деятельности. По недвижимости применяется специальный порядок восстановления, правила которого описаны в пункте 6 статьи и в статье Согласно этим правилам, НДС с недвижимости восстанавливается не единовременно, а в особом порядке на протяжении 10 лет. Надо отметить, что указанные нормы Кодекса действуют с начала года. Но это не значит, что особый порядок восстановления НДС с недвижимого имущества применяется с этого времени. Ранее аналогичные нормы были прописаны в старой редакции пункта 6 статьи Налогового кодекса. Сегодня эта норма закона содержит положение о принятии к вычету входного НДС, который предъявлен подрядчиками, застройщиками или техническими заказчиками при капстроительстве незавершенных объектов. Еще одна норма, которая регулирует принятие НДС по недвижимости к вычету — пункт 2 статьи Кодекса. Она гласит, что входной НДС по приобретенному имуществу, в том числе недвижимому, которое применяется в необлагаемой НДС деятельности, вычету не подлежит, а включается в его стоимость. Бывает, что имущество применяется компанией как в облагаемой, так и в необлагаемой НДС деятельности.

счет-фактура выписывается не ранее даты совершения оборота и не Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. 1. Поэтому , наверное, день заключения договора купли продажи будет.

НДС при продаже и покупке основных средств (ОС)

Налоговый учет реализации предприятия В отличие от главы 21 НК РФ глава 25 настоящего Кодекса не предусматривает каких-либо особенностей определения налоговой базы по налогу на прибыль в случае продажи предприятия как имущественного комплекса. Поэтому в целях обложения налогом на прибыль операций по продаже предприятия как имущественного комплекса необходимо руководствоваться общими положениями НК РФ. Поскольку специального механизма определения налоговой базы при реализации предприятия как имущественного комплекса в главе 25 НК РФ не предусмотрено, следовательно, для целей исчисления налога на прибыль продажа предприятия - это совокупность операций по реализации активов, входящих в состав имущественного комплекса. Можно применить расчетный способ определения цены активов, аналогичный тому, который установлен главой 21 НК РФ, то есть использовать поправочный коэффициент к балансовой стоимости активов. Однако обращаем внимание читателей журнала на то, что использование поправочных коэффициентов не всегда позволяет получать адекватную оценку активов. Во-первых, в состав предприятия как имущественного комплекса включаются долги. Очевидно, что их наличие в составе реализуемого предприятия приведет к занижению совокупной стоимости активов, включаемых в состав предприятия. Во-вторых, коэффициентный метод подразумевает применение единого коэффициента ко всем активам. В результате может сложиться ситуация, при которой стоимость одной части имущества будет необоснованно завышена, а стоимость другой части - занижена. Заметим также, что в отличие от ситуации с НДС при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль необходимо соблюдать нормы ст.

НДС по долгосрочным активам – что изменилось в 2019 году

Сальдо прочих доходов за отчетный месяц 6 — 1 — 3 руб. Пунктом 1 ст. Пункт 3 указанной статьи содержит специальную норму, регулирующую ситуацию, когда товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности на него. В этом случае она приравнивается к его отгрузке. По недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации, возникновение передача прав собственности происходит только в момент их регистрации п. Таким образом, моментом определения налоговой базы по НДС будет наиболее ранняя из двух дат: — или день государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, — или момент его оплаты.

НДС: как составляется счет-фактура при возврате недвижимости продавцу

И многое другое Международное налогообложение Суд признал, что до поправок года кредиты, получаемые российскими налогоплательщиками от независимых банков, признаются контролируемой задолженностью, если аффилированным лицом поручителя по кредитам являлась иностранная компания В ходе выездной проверки налоговый орган установил наличие задолженности налогоплательщика по долговым обязательствам перед несколькими российскими банками, в отношении которых российская организация-учредитель налогоплательщика, аффилированная с иностранной компанией, выступала поручителем.

2.7. Аренда федерального имущества

Статьи для бухгалтера НДС в договоре купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимости зачастую порождает на практике много вопросов у бухгалтеров, поскольку методология отражения в бухгалтерском учете операций с недвижимостью попросту отсутствует. Применение в данной ситуации обычного порядка отражения операций с основными средствами не всегда возможно. Большая часть спорных ситуаций возникает, когда приобретенный по договору объект недвижимости начинает эксплуатироваться покупателем до подачи документов на государственную регистрацию прав.

Счет-фактура при НДС с межценовой разницы: внимание на сумму налога!

Вопрос: ООО продавец заключило договор купли-продажи недвижимого имущества. При этом передаточный акт на объект недвижимости составлен в одном месяце 15 июня , свидетельство о прекращении права собственности оформлено в следующем месяце 20 июля. На какую дату для целей НДС должен быть выписан счет-фактура, когда его отразить в книге продаж и имеет ли значение для оформления счета-фактуры дата подписания передаточного акта, чтобы покупатель беспрепятственно принял к вычету НДС с данной покупки? На настоящий момент вопрос о дате выставления счета-фактуры решается неоднозначно.

Налоговый вычет при продаже недвижимости

Статьи для бухгалтера Покупка и продажа недвижимости: все о налогах Возникновение сложностей налогового учета сделок с недвижимостью связано с тем, что право собственности на объекты недвижимости, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав ЕГРП в соответствии с положениями ст. При этом в соответствии с п. Моментом регистрации прав на недвижимость является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП п. Государственная регистрация прав на недвижимость порой занимает несколько месяцев.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Тарас, держите нас в курсе, как дальше будут события развиваться.

  2. Надежда

    Так плохо, что машина слетела с учета или плохо, что не снимешь с учета? я запутался. кстати, выезжать необязательно, но это не точно.

  3. Вышеслав

    ОТВЕТ простой АЕС и Ярошевич ссученные фуфельные протестанты на подтанцовках у пАрАшенки-каноненки они по заданию банковой изначально это всё замутили теперь умыли руки(с и полезут в кресло ВРУ , а расхлёбывать всё будут простые люди . Ярошевич гори в АДУ вместе со своим рейнджРовером , долбо@б !

  4. Розалия

    павел новиковОт Одессы, Киева, какого-то Харькова))))))

  5. Рогнеда

    Это жаба приувеличивает возможности следователя . Главная защита на допросе это ст51 , следоаатели на столько расслабились под рабско исполнительным характером россиян, Что искать доказательства самостоятельно для них стало чем то не нормальным, по этому ст.51 имеет смысл, но на допросе следак так же попытается ,вас, убидить что 51 это ваш враг. Поймите одно: все что может сделать следователь против вас, он сделает.

  6. Трофим

    Добрый день под скажите пожалуйста как быть я гражданин России отдыхал в республики Молдавии 19 декабря решил по ехать обратно в России и на пункте пропуска ППр Платонове меня сняли с микроавтобусы сказали что в Украине введено военное положения и поставили печать о отказе во въезд в Украину, могу ли я про ехать в Украину если сняли ВП

  7. Ерофей

    2 дизлайка от училки и от главы отцовского комитета видимо:))

  8. Лада

    Да Тарас, я ни разу не пожалел что к вам подписался. Большой вы молодец, процветания каналу. Палец поставил.

  9. Фадей

    Тарас привет! Наблюдаю сейчас за общественными организациями, нам всем любимый, Алексей Булгару. И думаю может нам так и нужно обедняется, нужно направлять государство в правовое русло. Самому тяжело чего-то добиться, нужны адекватные умы.

  10. Владислава

    Я в этом году менял трубу водяную во дворе и нанимал неофициально работников в количестве 3 штук , они пол ямы выкопали , спиздили метал и нажрались. Я их отпиздил и выгнал . 😄

  11. Андрей

    Сначала умер брат. У брата остался сын. Потом умирают родители.

  12. lorlizan

    Что ж вырастет из этой дэвочки ? ха ха! злюка и сэксотка и кляузница! а как она дальше пойдет учиться и работать? ужасссс!

  13. Вячеслав

    И в конце нужно было бомбочкой прыгнуть!)

  14. preachindab

    Друг, попробуй поснимать в трц европейский

© 2018 afrikkanitha.com